香港

在過去的幾年中，香港已經看到，在這種獨特的和鼓舞人心的城市，主要是由於增加更多的本地和國際公司的境外人才搜索定居的外籍人士的數量在增加越來越多。抵達後，最重要的任務之一，解決這些人包括租房子。涉及的程序和租賃法律關係，可以到其他城市或國家有很大的不同。本文旨在說明房地產的一些基本程序和參與更重要的是租賃的法律，我覺得很重要知道

地產代理：

。後成立的“地產代理管理局監管局於1997年，通常也被稱為“地產代理要求獲發牌以做房地產工作。大多數代理商會提供你一張名片，盡快為您滿足他們和他們的牌照號碼，應明確自己的名片上顯示。有牌照的地產代理應該也有擁有自己的官方許可卡

該地產代理表格：

查看屬性之前，有時後，代理商要求客戶簽署一個典型的地產代理的形式，其中列出了所有的公寓查看或已經觀看。如果您已簽署本表格，並為一些個人原因，你是不是代理的服務內容和決定租公寓1從不同的公司不同的代理名單上，你也許需要在以前代理的公司充分佣金以及支付作為你的新。如果你不交，你可能會被進一步處罰。業主要求簽訂這種形式是由“地產代理監管局（監管局）”設置的標準的做法

重要的事情要檢查裡面的公寓：

受香港法律，須提供電器，燈具及配件安全和良好的工作條件。雖然一些代理商將檢查你，是你最好的檢查，也為你更好地判斷什麼是安全還是不錯的，在觀看過程中為自己的工作。

，檢查任何蟲害問題非常明顯。您在逗留期間有害蟲問題造成滋擾鄰居作為自己的不良衛生故障，可能會導致你被踢出公寓的房東。這是由於這樣的疏忽是一個在香港的租賃法“的一些條款違背事實。進一步被踢出的財產，你會發現房東從保證金中扣除的金額，為了解決這個問題。然而，如果故障是不是你的，房東應該支付。

任何洩漏檢查。如果這些是顯而易見的，房東來解決這個問題之前移動和業主應依法支付零錢包包為了滿足長期提供一個安全的入住環境。一些洩漏是很成問題，特別是如果他們下面你的財產造成滋擾。如果造成大的洩漏和影響鄰居，賠償損失。然而，在漏水的地方可能會出現由於惡劣的天氣條件導致的情況下，房東應參與幫助修理。

的費用，如果房東提供設施齊全的公寓，項目還應該在安全和工作秩序。除了照顧你自己風格的家具和物品提供驗收，確保保持在良好的條件，他們與你所造成的任何損害，業主有權要求賠償損失。

一些租賃的法律，在您入住期間，時刻牢記：

法律往往是一個標準的租賃，租戶應保持良好狀態的公寓與“公平磨損和撕裂除外”。因此，如果你打破什麼，你修復它或為它付出。家電打破，而不是承租人的過錯，應固定，由業主支付。

一個嚴格的，但基本的法律適用於所有類型的財產，涉及噪聲控制。香港被視為一個小城市，由於住宅樓宇建成並事實上，大多數人生活非常接近，彼此的性質;噪聲可以輕鬆前往鄰近的公寓。晚上的時間，噪音量應減少到一定程度，由晚上11時，並不會影響鄰居。干擾後，晚上11點是大不無鄰居，可致電建設管理辦公室，處理案件。在該事件中，你繼續忽略鄰居或管理處的要求，撫慰下，你可以找警察就敲你的門。創建滋擾是一些租賃法違反和業主可以踢這種行動，你如果在連續的基礎上作出的。

按時支付租金。該租賃協議肯定會包括一個術語，它要求你付出時間和日期支付租金的，應明確。一般小週期的時間，遲到是允許的的郵資時間或完成轉移的時間。這段時間通常也清楚地表明租約。根據法律規定，房東可以踢你出去不按時支付，結果你可能會失去你的保證金。

一個重要的注意事項要記住的是，如果你違反租賃協議和結果內的任何主要條款踢你出去的房東，房東可以合法能夠完全

寵物：

一個更好和更加謹慎的方式知道您是否可以養寵物，讓您的保證金在公寓被自己或地產代理商，幫助您管理辦公耳機麥克風 推薦室確認是否允許攜帶寵物。它是不夠的，房東說寵物允許他或她只是表達她自己接受他或她特別公寓。如果房東允許，但不管理，這樣做的結果是不允許攜帶寵物。房東接受和管理辦公室沒有，但你養寵物反正在寵物造成任何滋擾事件，在一宗案件中，你可以成為完全打破“入夥”內的一些條款的責任，並支付損害造成的。一個壞榜樣，將擺脫寵物管理辦公室的請求。然而，業主的認可也是重要的作為不是所有像摸不著地板等

租賃協議的狗的想法：

後，雙方簽署了租賃協議，雙方也可以分享的印花稅成本。根據法律規定，你一定要為這個印花稅，因為它是強制性的稅收，無論你持有香港身份證或海外護照。也知道，它是有用的，在一方的任何重大問題和事件結束起訴，未蓋章的租賃協議，也許作為一個無效的協議時，呈現在法官面前。

提前終止：

租賃協議肯定會逗留商定的條件，如用12個月的固定期限2年的合同，清楚地說明。在這個例子中，通常有休息的條款，承租人可以打破租賃的房東提供2個月的書面通知後12個月終止。在這種情況下，最低租金為14個月。如果不管什麼原因，你決定要終止合同或離開公寓前固定的時期已經過去，受法律租客可能要支付租金為至少剩餘固定幾個月的休息。在某些情況下，房東可以期待餘下的幾個月內上升到24個月的租金。

這種提前終止是不可取的，因此，你應該仔細計劃您的逗留，並已投入租期為業主良好的思想接受，然後在合同上簽字。在某些情況下，提前終止的，你能避免離開，如果你可以找到一個替代的租戶，如移動，只要你離開朋友或同事，餘下的幾個月內，以彌補租金。房東將不得不接受新租戶和需要之間的房東和新租戶簽訂新的租賃協議。

我希望所提供的信息，幫助給你一個更好地了解一些香港的租賃法“作為租客，房東的實際產權單位和出租物業在香港工作，在關係到你。我在這個行業和城市的經驗來看，我相信這些信息是重要的。